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选择投资美好生活广场的三大理由
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  • 选择投资美好生活广场的三大理由
  • 面积:5平米
  • 价格:10万元
  • 地址:田阳 180.137.156.*
    • 联系人:小卢
    • 电话:1787718**** 点击查看完整号码
      • 我要发信息网提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
  • 信息详情
(一)区位优势
1、革命老区振兴的核心区域
2015年百色获得国务院批准《左右江革命老区振兴规划》,田阳作为广西云南贵州规划范围的核心区域,凭借南菜北运基地、中国百色东盟农博会永久举办地及机场、高铁、高速的交通优势,美好鲜街市处于田阳区开发开放发展的西南门户,美好鲜街市的标志性建筑承载着百色红色基因发扬光大的历史使命。
2、右江田阳一体化
A、百色大道贯通    2017年9月连接田阳的百色大道二期全面贯通,真正开始实现右江田阳一体化。现在百色大道三期田阳至田东段正在建设,田阳至田东公交已经开通。
B、撤县设区  2017年12月28日,中共百色市第四届委员会第六次全体会议决定,同意申报撤销田阳县和设立市辖田阳区。田阳区的设立是田阳在百色向东发展的交通枢纽的区位优势决定的。
3、高速出入口 (1)项目位于田阳县的西南面,南百高速田阳出入口,高速出入口将从5个出入口增加到10个;(2)2018年全年出入田阳高速路口的人流达1080万人次,田阳高速物流辐射25个县市800万人的固定人群,既能独具特色成片综合开发,又能与田阳区、百色市中心及邻近各县便捷连通,也是云南贵州与广西互通的必经之地。
(二)性价比高
1、永久产权  有经验的投资者会发现,美好鲜街市相比传统临街铺面、传统菜市、农贸市场,吃在花园购在乐园,是真正情景体验式消费时尚商业新街市,最根本区别是有商业产权,业主拥有40年不动产权,还可以用来融资。
2、次月收租  美好鲜街市推出“3年收租28%、次月收租”的现铺销售政策,既可以帮助投资者有效规避人民币贬值的潜在风险,也可以帮助投资者快速实现稳定收益和超高回报。
3、超高回报
(1)5年回本(购买5㎡为例)  以5㎡铺面为例,单价按25000元/㎡计算,扣除3年所收租金的28%,投资总成本为90000元,按交付后一个摊位平均租金3000元/月(田阳商场菜市现在肉摊位价90-110元/天)计算,年最低租金为36000元,2.5年可收回投资,算上3年租金回报,大约5年可以回本。
(2)马上买马上净赚12倍  每月投资成本为227元=5*25000*(1-28%)/(36-3)/12,按农贸摊位平均3000元/月/个计算,买下来就净赚12倍(13-1=3000/227-1)。
(3)租金收益净赚36年,净赚108万
门槛低,投入12万,不算每年的递增收益,净赚108万=3000元/月*30年*12个月。
(4)土地增值收益净赚125万
由于是商业性质产权,按土地递增速率保守估算,40年内递增10倍,投入12.5万元就可以净赚125万。
(三)产品特色
1、全新业态   美好鲜街市的**是一站式情景式文创海鲜主题生活广场,包括3大主题商业业态:“美好鲜生”商超;“美好鲜街市”海鲜农贸、情景餐饮美食街;儿童k13教育+家方健康+婚庆酒店。-1至4楼业态规划是:
负一楼:主力品牌“美好鲜生”超市、海鲜深加工、水族观赏馆
一楼:临街商铺及社区生活配套,第一书记农产品展销配送基地、大西南果蔬中转区、北部湾生鲜冷链配送、果蔬农贸海鲜批零、食材街市、网红情侣体验街区
二楼:大西南特色美食总汇、中国东盟百色博览会农产品交易商城
三楼:儿童K13教育培训、教育智学游乐园、家方健康养生中草药之都体验馆、壮乡婚庆酒店、家庭式欢唱KTV
四楼:五常行OYO酒店
美好鲜街市将是田阳及百色超时尚美食家的消费潮圣地,也是24小时全天候海鲜生活新方式领地。
2、完备配套  (1)美好鲜街市沿着高速路出入口,可视性好,交通便捷,地上地下车位近500个,是主力消费群体85后、90后、00后一站式休闲、购物的首选之地。 (2)一楼层高5.2米,墙体是落地玻璃门窗,通透明亮,6个出入口,5部步行梯,5部电梯。
3、专业运营
(1)自持为主
美好鲜街市旗下品牌“美好鲜生”海鲜商超,借鉴南宁“宁家生鲜”品牌及团队力量聘请专业商业管理公司运营,借鉴北、上、广、深等城市的先进运营经验,组建专业管理团队,自持物业运营面积达65%。 
(2)主力店先行
“美好鲜街市”坚持主力店先行,已经掌握北部湾海鲜生鲜供应链、大西南有机农业果蔬供应链,坚持1-3年免租,坚持长期旺场、专业经营,为业主所购物业的保值、增值解除后顾之忧。
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